Česko patří v dostupnosti bydlení k nejhorším v EU. Podle nedávné studie společnosti Deloitte je na tom v tomto ohledu Praha mezi evropskými metropolemi jako třetí nejhorší, hned po Aténách a Amsterdamu. I proto se bytová krize stala jedním z hlavních témat letošních voleb. Jak ji budou jednotlivé strany po volbách řešit?
Koalice Spolu slibuje využít brownfieldy, podpořit obecní a družstevní bydlení a (samozřejmě) zjednodušit stavební řízení. Hnutí ANO vidí klíč v masivní a rychlejší výstavbě, kterou brzdí pomalé povolovací procesy.
SPD chce zavést bezúročné hypotéky pro mladé, uvolnit státní pozemky dekretem a zrychlit stavební povolování. Piráti plánují 200 tisíc nových bytů, z toho 40 tisíc obecních, vyšší daně za nevyužívané stavební pozemky a akcelerační zóny inspirované velkými urbanistickými projekty.
Česko na chvostu EU
Předvolební kampaň vrcholí a politické strany se předhánějí v tom, kdo navrhne to nejlepší řešení problémů, které aktuálně Čechy trápí. Jedním z hlavních témat letošních voleb je bytová krize, která u nás v poslední době nabrala obludných rozměrů.
Nejnověji to dokládá například průzkum společnosti Deoitte, podle kterého je česká metropole třetím nejméně dostupným městem pro koupi bytu v celé Evropě. Jaké recepty na bytovou krizi nabízejí jednotlivé kandidující strany?
Zastavět brownfieldy
Řešení současné bytové krize je jedním z hlavních bodů programu koalice Spolu, která má navzdory průzkumům ambice ve svém vládnutí pokračovat. Přestože se během uplynulých čtyř let situace téměř nikam neposunula, z programu formace stran ODS, KDU-ČSL a TOP 09 se může zdát, že v případě jejich vítězství konečně nastanou skvělé časy.
Koalice chce s bytovou krizí bojovat například stavbou bytových domů na území takzvaných brownfieldů, tedy průmyslových oblastí, které již neslouží původnímu účelu.
A zase to stavební řízení
Navzdory své tradiční pravicové ideologii chce Spolu také podpořit obce a města ve výstavbě dostupných nájemních a družstevních bytů.
V programu nechybí ani využití státních pozemků pro levnější nájemní bydlení či zjednodušení stavebního řízení, jehož digitalizace v rukou bývalého pirátského ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše ztroskotala.
Řešení podle Babiše
Hnutí ANO, které je podle všech dosavadních průzkumů jasným favoritem říjnových voleb, plánuje svůj program představit až těsně před volbami. Podle dosavadních vyjádření jeho představitelů je ale hlavním důvodem současné krize nedostatečná výstavba.
Řešením je proto podle největší opoziční partaje, jejíž volební priority shrnuje deník E15, zrychlení výstavby dostupných bytů. Jiné kroky by podle zástupců hnutí řešily jen symptomy současné krize a ve svém důsledku by vedly pouze ke krátkodobému zlepšení problému. Pomoci by podle nich mohlo i zrychlení povolovacího procesu na výstavbu bytů.
Cílená podpora STANu
Naopak Starostové nabízejí pro boj s krizí dostupnosti bydlení poměrně obsáhlý plán, který tvoří hned několik konkrétních kroků. Ke zlepšení by podle nich měla pomoci výstavba nových bytů, a to včetně družstevní a obecní výstavby, a rekonstrukce nevyužívaných nájemních bytů v místech s vysokou poptávkou.
Kromě toho chtějí Starostové také zajistit navrácení prázdných bytů na trh s důrazem na jejich využití pro účely bydlení. Myslet se přitom podle nich má na zranitelné skupiny obyvatel a klíčové profese. Tito lidé mají podle programu hnutí dostávat od státu cílenou podporu.
SPD chce vydat dekret
Své plány pro boj s bytovou krizí už představilo i hnutí SPD, které se chce v případě svého úspěchu ve volbách zaměřit na zrychlení povolovacích procesů. „Prosadíme změnu stavebního zákona tak, aby se v České republice konečně mohlo jednodušeji, rychleji a levněji stavět. Bydlení nesmí být rukojmím úředníků a developerské lobby,“ stojí doslova na webu hnutí.
Pro mladé plánuje SPD zavést bezúročné hypotéky na takzvané „startovací bydlení“, které mají být poskytované státní bankou za férových podmínek. Kromě toho chce hnutí po volbách vydat „státní dekret“, kterým by se uvolnily pozemky ve vlastnictví státu pro výstavbu nových bytů formou družstevního bydlení. Inspiraci přitom prý hledá v zahraničí, kde se podobné kroky v minulosti osvědčily.
Návaznost na Karla IV.?
Otevřeně o svých plánech na dostupnější bydlení mluví také Piráti, kteří po problémech s digitalizací stavebního řízení ze současné vlády loni na podzim raději odešli. V příštích letech chtějí zajistit 200 tisíc nových domovů, z čehož má být až 40 tisíc k dispozici jako obecní nájemní bydlení. Mezi další pirátské plány patří zavedení zvýšených daní v městských zónách, které jsou určeny k bydlení, ale nestaví se na nich.
Piráti dále chtějí v případě svého úspěchu dokonce navázat na Karla IV. či Tomáše Baťu a jejich velkolepé městské projekty. Konkrétně mají v plánu v několika největších městech zavést takzvané akcelerační zóny, v nichž bude pro výstavbu bydlení existovat jednoduchý a rychlý povolovací proces.
Stačilo! chce stavět masivně
Hnutí Stačilo!, jehož kandidátku tvoří také komunisté či sociální demokraté, svůj podrobný program zatím nepředstavilo. Jako prioritu však vnímá státní podporu masivní výstavby družstevních a obecných bytů s dostupným nájemným.
Motoristé, kteří se v průzkumech pohybují okolo pětiprocentní hranice, se stejně jako Spolu chtějí také zaměřit na využití brownfieldů pro bytovou výstavbu. V jejich programu nenajdeme podporu družstevního či obecního bydlení, řešení krize pak vidí rovněž ve zrychlení stavebního řízení, zefektivnění územního plánování, revitalizaci starších bytů či deregulaci stavebních norem.
